Le nuove massime in materia societaria del Consiglio Notarile di Roma
Il consiglio Notarile di Roma ha pubblicato parte delle nuove massime presentate il 28 novembre 2025
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Silvana
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L’azione di riduzione del bene donato non è più opponibile ai terzi
L'azione del legittimario che ottenga la riduzione di una disposizione testamentaria, a titolo di erede o di legato, lesiva della quota di legittima, anche dopo la riforma, continua ad essere opponibile ai terzi.
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Sulla vessatorietà di cui all’art 1957 c.c.
Con ordinanza del 22 luglio 2025, n. 20773, la Corte di Cassazione ha confermato la vessatorietà delle clausole che nei contratti di fideiussione consentono all'ente creditizio di rivolgersi al garante decorsi sei mesi dalla scadenza del termine per l'adempimento, anche in mancanza di istanze verso il debitore principale, in deroga all'art 1957 c.c.
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Vincolo pertinenziale tra due beni e elemento soggettivo
Per la costituzione del vincolo pertinenziale tra due beni, distinti ed autonomi, è necessario non solo l'elemento oggettivo, consistente nella materiale destinazione del bene accessorio ad una relazione di complementarietà con quello principale
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ETS e clausole statutarie in tema di devoluzione
La risposta del 3 luglio 2024 chiarisce un tema ricorrente nell'ambito del Terzo Settore: la necessità o meno di inserire espressamente, negli statuti degli enti, il riferimento alla Fondazione Italia Sociale nella clausola di devoluzione del patrimonio prevista dall'art. 9 del Codice del Terzo Settore (CTS). Secondo l'interpretazione fornita, l'assenza di tale dicitura non rappresenta un elemento essenziale dello statuto e non può quindi giustificare il rifiuto dell'iscrizione di un ente nel RUNTS.
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Prima casa: quando il secondo immobile nello stesso Comune non è ostativo
Con l'ordinanza n. 29262/2025 la Cassazione afferma con chiarezza il seguente principio di diritto: "Ai fini dell'agevolazione 'prima casa', la mera proprietà di un altro immobile ubicato nel medesimo Comune non comporta automaticamente la decadenza dal beneficio, ove tale immobile non sia concretamente idoneo a soddisfare le esigenze abitative dell'acquirente e del suo nucleo familiare
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Azione revocatoria e atto posto in essere dal terzo avente causa dal debitore: il chiarimento della Cassazione
L'azione revocatoria ordinaria non può essere esperita nei confronti di atti posti in essere da terzi aventi causa del debitore, in quanto la stessa integra un mezzo di conservazione della garanzia patrimoniale, che opera nel rapporto tra creditore e debitore e che mira a tutelare il primo dagli atti elusivi posti in essere da quest'ultimo, trovando invece eventuali atti dispositivi posti in essere da soggetti terzi la propria sanzione nel quadro della responsabilità ex art. 2043 cod. civ.
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Servitù e procedura di espropriazione: l’interpello n. 289/2025
Il caso è questo: un contribuente ha subito la costituzione di una servitù coattiva di elettrodotto sul proprio terreno, nell'ambito di una procedura di espropriazione per pubblica utilità.
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Plusvalenza derivante dalla cessione di un immobile, ricevuto in donazione, oggetto di interventi edilizi che hanno dato diritto alla detrazione ex art 119 DL 34/2020 (cd. Superbonus)
La risoluzione n 62 dell'agenzia delle entrate precisa che se viene ceduto a titolo oneroso un immobile oggetto di interventi ammessi al Superbonus prima che siano trascorsi dieci anni dalla conclusione degli stessi, la plusvalenza derivante da tale cessione è, in linea di principio, imponibile tranne nell'ipotesi in cui il cedente abbia acquisito l'immobile «per successione» oppure qualora l'immobile sia stato adibito ad abitazione principale (propria o di un suo familiare) per il periodo minimo indicato dalla norma.
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La società inattiva è una società con piena capacità negoziale: nuova massima n 46
Lo stato di inattività di una società non esclude la legittima esistenza della stessa, finchè non cancellata dalla Camera di Commercio, nè limita la capacità giuridica della società, la quale potrà compiere qualsiasi atto di gestione, anche di natura dispositiva, senza che nessuna limitazione ai poteri di rappresentanza possa conseguire automaticamente e direttamente dalla mera situazione di inattività.
Read article La chiusura d’ufficio della Partita IVA non è causa di estinzione della società: la nuova MASSIMA 45
La chiusura d'ufficio della P.IVA da parte dell'Agenzia delle Entrate, soprattutto nelle ipotesi previste dall'art. 35 (commi da 15-bis a 15-quinquies) del Dpr 633/1972, seppur determina notevoli problematiche operative, non può essere considerata quale causa di estinzione della società, costituendo, al massimo, ipotesi di scioglimento della società.
Read article I chiarimenti della Cassazione sulla conformità catastale: la sentenza n. 27531 del 15 ottobre 2025
L'art. 29, comma 1-bis, della legge n. 52/1985 impone che l'atto pubblico o la scrittura privata autenticata che trasferisce diritti reali su unità immobiliari urbane contenga, a pena di nullità, l'identificazione catastale, il riferimento alle planimetrie depositate e la dichiarazione dell'alienante (o l'attestazione di un tecnico abilitato) che lo stato di fatto corrisponde ai dati catastali).
Read article Divieto di stipula ex art 8 D.Lgs 122\2005: Cassazione, sentenza n. 19109 del 2025
Il divieto di stipula di cui all'art 8 del d.lgs. 122\2005 si applica a tutti gli atti traslativi della proprietà, sia con effetti immediati che differiti, posti in essere dal costruttore a favore di una persona fisica e aventi ad oggetto un immobile da costruire che sia gravato da ipoteca o pignoramento...
Read article Programma Convegno Notares
Il Notaio Maurizio Fusco ha moderato i lavori della sessione pomeridiana del convegno organizzato da Notares "Il punto annuale sulle ultime novità normative, dottrinali e Giurisprudenziali. Dalla teoria alla tecnica redazionale".
Read article Stallo decisionale: clausole statutarie e ruolo del Notaio
I fondatori di Academy Legal, il Notaio Maurizio Fusco e il Notaio Luigi Iovino, sono intervenuti all'evento "Stallo decisionale. Clausole statutarie e ruolo del notaio". L'iniziativa è stata organizzata da Corporate Law Academy, la prima organizzazione studentesca dell'Università Bocconi dedicata interamente al diritto societario.
Read article Struttura ed effetti della collazione nella teoria della divisione ereditaria
Lo studio intende affrontare un problema segnalato dalla dottrina classica e tuttora irrisolto: quale sia l’effetto della collazione, cioè il meccanismo giuridico che consente, ai coeredi aventi diritto, di ricomprendere nella divisione un bene (quello donato senza dispensa) che non fa parte del patrimonio ereditario.
Read article La Cassazione torna sull’ammissibilità della rinuncia abdicativa
Le Sezioni Unite, pronunciandosi in sede di rinvio pregiudiziale ex art. 363-bis c.p.c., hanno affermato i seguenti principi di diritto: - «la rinuncia alla proprietà immobiliare è atto unilaterale e non recettizio, la cui funzione tipica è soltanto quella di dismettere il diritto, in quanto modalità di esercizio e di attuazione della facoltà di disporre della cosa accordata dall'art. 832 c.c., realizzatrice dell'interesse patrimoniale del titolare protetto dalla relazione assoluta di attribuzione, producendosi ex lege l'effetto riflesso dell'acquisto dello Stato a titolo originario, in forza dell'art. 827 c.c., quale conseguenza della situazione di fatto della vacanza del bene.
Read article Novità “legislative” della Commissione società del Comitato triveneto dei notai
L'introduzione, ad opera del decreto capitali, della possibilità di suddividere il capitale sociale delle srl in un numero di partecipazioni predeterminato ha imposto la revisione di tutti gli orientamenti che si fondavano sul previgente, opposto, principio, ossia quello della "unicità" della partecipazione, affrontando in particolare le ricadute operative in materia di divisibilità delle partecipazioni e di emissione di quote di categoria standardizzate.
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